Greece adalah sebuah negara yang indah, dengan ekonomi yang bergelut. Program Visa Emas telah diwujudkan untuk menarik pelaburan asing dan membawa lebih banyak pelancongan. Ini boleh menjadi cara terbaik untuk mendapatkan pasport atau kediaman kedua di Eropah tanpa bergerak ke sana sepenuh masa. Tetapi jika anda mengambil langkah yang betul, ia juga boleh menjadi pelaburan yang membayar masa yang besar.
Jika anda seorang pelabur asing yang ingin membeli hartanah Program Visa Emas Greece mungkin sesuai untuk anda. Program ini membolehkan warga bukan EU dengan sekurang-kurangnya € 250,000 untuk melabur dalam hartanah, yang boleh digunakan sebagai cagaran untuk permit kediaman sementara. Ambang pelaburan meningkat kepada € 500,000 untuk hartanah yang dibeli di Athens, Glyfada, Mykonos, Santorini atau Thessaloniki. Banyak ciri-ciri menjadikan Golden Visa pilihan yang menarik bagi pelabur yang ingin berpindah ke luar negara dengan tanggungan dan orang tersayang.
Walaupun pelaburan hartanah asing di Greece boleh menjadi sangat mengelirukan bagi warganegara bukan EU tanpa kewarganegaraan Yunani, program visa emas Yunani menjadikannya lebih mudah diakses. Ini adalah semua yang anda perlu tahu tentang bagaimana anda boleh mendapatkan permit kediaman tetap dan pasport Yunani melalui permohonan visa emas anda.
Apakah Program Visa Emas?
Visa Emas adalah program pelaburan yang memberikan pelabur asing hak untuk permit pemastautin Yunani dan, dalam beberapa kes, kewarganegaraan. Ia kini boleh didapati di banyak negara di seluruh dunia dan boleh digunakan untuk membeli hartanah atau memulakan perniagaan.
Program ini telah tersedia sejak tahun 2013 dan telah berjaya: Pelabur layak mendapatkan permit kediaman Yunani, yang kemudiannya boleh ditukar menjadi kewarganegaraan selepas lima tahun (jika mereka memenuhi syarat-syarat tertentu).
Perkara yang paling penting untuk mengetahui tentang program ini adalah bahawa ia telah direka khusus untuk mereka yang ingin menjadi penduduk tetap Greece. Sebaik sahaja diberikan Visa Emas, anda akan mempunyai semua hak yang sama seperti warganegara Yunani - termasuk hak mengundi dan akses kepada perkhidmatan penjagaan kesihatan awam - tanpa mempunyai sebarang hubungan terlebih dahulu dengan Greece sebelum memohon sebagai pelabur.
Walaupun program ini telah wujud untuk beberapa waktu, baru-baru ini pelabur telah mula memanfaatkan potensi manfaatnya - dan untuk alasan yang baik.
Visa Emas memberi anda akses ke Kawasan Schengen Eropah dan menjadikannya lebih mudah untuk melakukan perjalanan merentasi sempadan dalam negara-negara Kesatuan Eropah (termasuk Perancis dan Jerman).
Anda juga boleh memohon kewarganegaraan selepas menghabiskan lima tahun sebagai penduduk Greece, dan bukannya sepuluh tahun seperti yang dikehendaki oleh negara-negara EU lain seperti Perancis atau Jerman.
Jika melabur melalui syarikat pelaburan hartanah Yunani yang dimiliki oleh ahli keluarga atau rakan yang merupakan warganegara EU dan pemastautin cukai yang tinggal di Greece, jumlahnya meningkat kepada € 50 juta ($ 55 juta USD).
Jumlah ini tidak boleh dilaburkan terus ke dalam hartanah kediaman atau komersial. Namun, ia juga boleh diletakkan dalam akaun eskrow yang akan digunakan sebagai cagaran untuk pinjaman yang diberikan oleh salah satu akaun bank Greece (sehingga 70% daripada nilai pelaburan anda).
Apakah Kriteria Pelaburan untuk Visa Emas Yunani?
Pelaburan Harta Tanah
Laluan yang paling biasa untuk mendapatkan Visa Emas adalah melalui pelaburan harta tanah. Jumlah pelaburan minimum ialah € 250,000 untuk hartanah kediaman di luar Athens, Glyfada, Mykonos, Santorini atau Thessaloniki. Kawasan utama ini memerlukan pelaburan sebanyak € 500,000. Bagi mana-mana pelaburan hartanah Yunani, harta tanah boleh sama ada satu harta tanah atau portfolio hartanah selagi jumlah pelaburan memenuhi keperluan minimum.
Pilihan Pelaburan Alternatif
Selain hartanah, terdapat pilihan pelaburan alternatif untuk mendapatkan Visa Emas di Greece. Contohnya:
- Pelaburan € 400,000 dalam bon kerajaan Yunani.
- Pelaburan € 400,000 dalam saham dan bon korporat syarikat Yunani.
- Pelaburan € 400,000 dalam dana pelaburan yang memberi tumpuan kepada saham, bon korporat, atau bon kerajaan di Greece.
- Gabungan hartanah dan pelaburan alternatif untuk memenuhi ambang minimum.
- Bukti Dana yang Didokumenkan: Pemohon mesti memberikan bukti dana yang mencukupi untuk menampung jumlah pelaburan. Dana ini boleh datang dari pelbagai sumber, seperti simpanan, pendapatan, atau pinjaman.
Keperluan Lain
Keperluan tambahan bukan kewangan termasuk yang berikut:
- Insurans Kesihatan yang Sah: Pemohon dan ahli keluarga mereka mesti mempunyai perlindungan insurans kesihatan yang sah di Greece.
- Rekod Jenayah Bersih: Pemohon dan ahli keluarga mereka tidak sepatutnya mempunyai rekod jenayah yang akan menghalang keupayaan mereka untuk mendapatkan permit kediaman.
- Lawatan Peribadi: Walaupun proses permohonan boleh dimulakan dari jauh, pemohon dan ahli keluarga mereka akan dikehendaki melawat Greece sekurang-kurangnya sekali untuk melengkapkan proses pengumpulan data biometrik.
Cara Memohon Permit Kediaman di Greece
Program Visa Emas Greece menawarkan bukan warga EU peluang untuk memperoleh status pemastautin di Greece dengan melabur dalam hartanah. Manfaat program ini boleh menjadi besar dan termasuk perjalanan di seluruh Eropah tanpa visa dan akses ke negara-negara lain di mana anda mungkin mempunyai kepentingan perniagaan atau hubungan keluarga.
Untuk memenuhi syarat permit kediaman di bawah program ini, pemohon mesti memenuhi kriteria tertentu, termasuk mempunyai rekod jenayah yang bersih dan sumber kewangan yang mencukupi untuk menyokong diri mereka semasa mereka tinggal di Greece.
Sebaik sahaja anda mempunyai semua dokumen yang diperlukan, anda boleh menghantarnya ke Kementerian Perlindungan Rakyat. Proses ini akan mengambil masa sehingga 6 bulan dan berharga $ 3,000 untuk setiap individu (dan $ 4,000 untuk pasangan). Sekali lagi, ini bukan bayaran yang boleh dikembalikan.
Ahli keluarga yang ingin memohon serentak sebagai pemohon utama mesti mengemukakan permohonan mereka sendiri dengan maklumat tambahan mengenai mengapa mereka memerlukan permit kediaman.
Mereka juga memerlukan pengesahan dari negara asal mereka bahawa mereka didaftarkan sebagai tinggal di sana - jika mereka belum berada di Greece - dan bukti bahawa mereka mempunyai dana yang mencukupi untuk menyokong diri mereka sementara menunggu proses selesai.
Apakah Faedah Program Visa Emas?
- Perjalanan tanpa visa ke kawasan Schengen
- Akses ke Pasaran Tunggal Kesatuan Eropah
- Kewarganegaraan Eropah selepas tempoh pemastautin lima tahun
Lembaga kerajaan Greece telah memperkenalkan banyak insentif untuk melalui proses permohonan dan masa pemprosesan program visa emas. Walaupun tidak diragukan lagi terdapat pelaburan minimum yang sangat tinggi dan sering komplikasi dengan bank-bank Yunani, ia masih sering program yang berbaloi untuk dilepaskan.
Berikut adalah beberapa faedah utama yang datang bersama-sama dengan program visa emas:
Perjalanan Bebas Visa ke kawasan Schengen
Pilihan perjalanan tanpa visa membolehkan anda bergerak bebas di sekitar negara-negara kawasan Schengen EU tanpa memohon visa baru setiap kali anda memasuki atau meninggalkan negara. Greece adalah ahli kawasan Schengen, jadi visa emas yang dikeluarkan di Greece adalah sah di semua negara Schengen. Ini dapat menjimatkan masa dan wang dalam jangka panjang. Tambahan pula, Greece juga merupakan sebahagian daripada perjanjian ini.
Akses tanpa visa ke zon Schengen sering memerlukan proses yang panjang dan bertahun-tahun kediaman. Walau bagaimanapun, menggunakan laluan kediaman visa emas boleh menjadikan anda pemastautin EU lebih cepat daripada hampir mana-mana negara lain, termasuk program di tempat-tempat seperti:
- Sepanyol
- Turki
- Portugal
- Malta
Akses ke Pasaran Tunggal Kesatuan Eropah (EEA)
Menjadi ahli EEA memberi anda akses kepada blok perdagangan terbesar di dunia yang mewakili lebih daripada 500 juta pengguna dari 27 negara anggota. Ia mempunyai pergerakan bebas barangan, perkhidmatan, modal, dan orang di seluruh sempadannya.
Di samping itu, semua ahli dikehendaki oleh undang-undang terhadap mana-mana warganegara bukan EU atas alasan seperti bangsa / kewarganegaraan / asal etnik, atau agama, yang bermaksud jika seseorang mendapat sesuatu, semua orang harus mendapatkannya.
Kewarganegaraan Eropah Selepas Tempoh Residensi Lima Tahun
Terdapat beberapa negara di mana menjadi dua warganegara mungkin lebih awal daripada lima tahun. Residensi Greece khas ini menjadikan kelayakan anda untuk kediaman tetap di Eropah berlaku lebih cepat.
Greece juga merupakan ahli Kesatuan Eropah, jadi jika anda memegang visa emas di Greece, permit kediaman anda akan sah di seluruh Eropah.
Masa dan Kos Pemprosesan
Masa pemprosesan dan kos untuk program Visa Emas tidak ditetapkan dalam batu. Masa pemprosesan untuk program ini boleh berkisar antara tiga hingga empat bulan. Walau bagaimanapun, jangka masa ini bergantung kepada beberapa faktor:
- Jumlah yang anda laburkan di Greece (semakin tinggi pelaburan, semakin cepat permohonan anda akan diproses). Untuk permohonan Visa Emas Yunani diluluskan oleh pihak berkuasa imigresennya, pelabur mesti terlebih dahulu membeli harta di Greece bernilai sekurang-kurangnya € 250,000 (€ 500,000 jika di Athens, Glyfada, Mykonos, Santorini atau Thessaloniki) atau melabur dalam perniagaan sedia ada bernilai sekurang-kurangnya € 50 juta (atau € 25 juta jika mereka diberi kebenaran untuk tinggal secara kekal). Melihat pelbagai pilihan pelaburan dan harta tanah hartanah boleh mempercepatkan atau melambatkan prosesnya.
- Peguam yang mewakili permohonan anda atau bank yang mengendalikan permohonan anda (anda boleh menggunakan kuasa wakil yang boleh membantu mempercepatkan masa pemprosesan). Peguam juga boleh meningkatkan kos anda dan kadang-kadang membuat perkara mengambil masa yang lebih lama.
- Kewarganegaraan anda (sesetengah kebangsaan mengambil masa lebih lama daripada yang lain).
- Sebarang bayaran tambahan mungkin diperlukan untuk keadaan tertentu seperti mendapatkan sijil dari mahkamah Yunani. Proses naturalisasi ini dan mendapatkan kad kediaman boleh tergesa-gesa dengan menggunakan kaedah yang berbeza - jangan teragak-agak untuk melakukan penyelidikan anda mengenainya.
Kesimpulan
Program Visa Emas adalah peluang terbaik untuk pelabur, tetapi ia bukan tanpa komplikasi. Proses mendapatkan visa melalui program ini boleh menjadi rumit, dan penting untuk memahami risiko yang berkaitan dengan melabur di Greece sebagai pelabur sebelum membuat sebarang keputusan.
Jika anda ingin melawat Greece selama lebih daripada hanya beberapa minggu atau bahkan berpindah ke Mykonos atau Athens, program Visa Emas mungkin sempurna.
Jika anda serius mempertimbangkan untuk berpindah ke Eropah dan mencari cara yang lebih baik untuk melakukannya, terdapat beberapa pilihan. Selain daripada program Visa Emas Greece, terdapat banyak cara lain untuk melancong ke dan berpindah ke banyak negara dan negara di EU.
Pelancong yang berminat untuk mendapatkan Visa Emas untuk Greece, boleh mempertimbangkan untuk memohon ETIAS. ETIAS yang diluluskan membolehkan pelawat tinggal di negara pilihan EU sehingga 90 hari, setiap tempoh 180 hari. Walaupun 90 hari mungkin tidak kelihatan seperti banyak masa, ia memberi peluang kepada pelancong untuk mengalami kehidupan Yunani sebelum melakukan proses permohonan visa jangka panjang.
Peraturan kebenaran perjalanan EU sering berubah. Pelancong dinasihatkan untuk sentiasa memaklumkan diri mereka dengan menyemak keperluan terkini ETIAS.
Sumber: