Barcelona telah memutuskan untuk mengharamkan sewa pangsapuri pelancongan jangka pendek menjelang 2028 untuk membantu menangani krisis perumahannya.
Pelan ini, yang diketuai oleh Datuk Bandar Jaume Collboni, bertujuan untuk menjadikan perumahan lebih mudah diakses oleh penduduk.
Keputusan itu telah mencetuskan perbincangan dalam kalangan pihak berkepentingan dalam industri pelancongan dan penyokong perumahan.
Pedang bermata dua untuk Barcelona
Barcelona, sebuah bandar popular di Sepanyol, telah lama bergelut dengan kesan popularitinya. Seni bina yang menakjubkan di bandar ini dan budaya bertenaga menarik berjuta-juta pengunjung setiap tahun.
Walau bagaimanapun, kemasukan ini telah mendatangkan kos kepada penduduk setempat.
Menurut laporan Earth5R, penduduk merasakan bahawa pelancong adalah masalah dan menyalahkan mereka kerana kualiti hidup mereka yang buruk.
Pertumbuhan bangunan berkaitan pelancongan telah menyebabkan harga hartanah yang lebih tinggi, memaksa penduduk keluar dari rumah mereka supaya mereka boleh dijadikan tempat penginapan pelancong. Ini juga telah mengurangkan bilangan kawasan komuniti.
Akibatnya, kualiti hidup penduduk tempatan semakin buruk, dengan keadaan hidup dan kesihatan yang buruk.
Krisis perumahan Barcelona bertambah buruk
Dalam sepuluh tahun yang lalu, Barcelona telah mengalami lonjakan dalam pangsapuri sewa jangka pendek. Laman web seperti Airbnb dan Homeaway telah memudahkan pemilik hartanah menyewakan tempat mereka kepada pelancong.
Walaupun ini telah memberi sedikit pendapatan tambahan kepada penduduk tempatan, ia juga telah menyukarkan pencarian rumah.
Datuk Bandar Collboni berkata bahawa sewa di Barcelona telah meningkat sebanyak 68% dalam tempoh sepuluh tahun yang lalu. Harga rumah juga telah meningkat sebanyak 38%.
Angka-angka ini menunjukkan betapa sukarnya bagi penduduk, terutama golongan muda, untuk mencari perumahan mampu milik di bandar.
Langkah drastik untuk masa drastik
Di bawah pelan baharu itu, Barcelona tidak akan memperbaharui lesen untuk 10,101 pangsapuri yang kini diluluskan untuk sewa jangka pendek apabila ia tamat tempoh pada November 2028.
Ini bermakna bahawa menjelang 2029, pangsapuri pelancongan ini tidak lagi akan berada di bandar, menurut Datuk Bandar Collboni.
Datuk Bandar menekankan keseriusan keadaan itu, dengan mengatakan bahawa kerajaan bandar melihat tindakan ini sebagai perlu untuk menyelesaikan krisis perumahan dan mengurangkan ketidaksamaan.
Reaksi bercampur-campur terhadap larangan Barcelona
Pengumuman itu telah menimbulkan reaksi berbeza daripada pelbagai kumpulan.
Menteri perumahan Sepanyol, Isabel Rodriguez, menyokong keputusan Barcelona, menekankan bahawa penting untuk memastikan orang ramai dapat mencari rumah mampu milik.
Walau bagaimanapun, tidak semua orang bersetuju dengan rancangan itu. Persatuan pangsapuri pelancongan Barcelona, Apartur, mengkritik keputusan itu. Mereka memberi amaran bahawa ia boleh menyebabkan lebih banyak kemiskinan dan pengangguran dan mungkin membawa kepada peningkatan di pangsapuri pelancongan haram.
Hotel di Barcelona boleh mendapat manfaat
Platform sewa jangka pendek menghadapi cabaran besar dengan keputusan ini, tetapi hotel di Barcelona mungkin mendapat manfaat.
Kerajaan sebelum ini telah mengharamkan hotel baharu di kawasan popular dari 2015 hingga 2023. Datuk Bandar Collboni telah mencadangkan bahawa peraturan ini mungkin dilonggarkan.
Sambutan industri hotel telah sunyi setakat ini, dengan persatuan hotel Barcelona memilih untuk tidak mengulas mengenai berita itu.
Barcelona akan kenakan sewa haram
Kerajaan tempatan Barcelona telah berjanji untuk mengekalkan sistem pemeriksaan yang "kuat" untuk mencari pangsapuri pelancongan haram sebaik sahaja larangan itu bermula. Ini adalah sebahagian daripada usaha berterusan mereka untuk menghentikan sewa tanpa kebenaran.
Sejak 2016, kerajaan tempatan telah menutup 9,700 pangsapuri pelancongan haram. Mereka juga telah menjadikan hampir 3,500 pangsapuri kembali menjadi rumah bagi penduduk tempatan.
Tindakan ini menunjukkan komitmen bandar untuk mengutamakan perumahan jangka panjang bagi penduduk berbanding keuntungan pelancongan jangka pendek.
Eropah perketat peraturan sewa jangka pendek
Keputusan Barcelona adalah sebahagian daripada trend yang semakin meningkat di Eropah di mana bandar-bandar berhadapan dengan kesan pelancongan massa.
Bandar-bandar seperti Lisbon dan Berlin juga telah meletakkan sekatan ke atas sewa jangka pendek dalam beberapa tahun kebelakangan ini.
Tindakan ini bertujuan untuk mengimbangi wang yang diperoleh daripada pelancongan dengan keperluan untuk mengekalkan keadaan hidup yang baik untuk penduduk.
Masalah di Barcelona adalah serupa dengan di banyak bandar popular, di mana mengubah rumah menjadi sewa pelancong telah menjadi isu besar.
Kekecewaan orang ramai terhadap pelancongan besar-besaran
Pengumuman larangan itu dibuat ketika lebih ramai penduduk tempatan semakin kecewa dengan pelancongan besar-besaran.
Beberapa kumpulan tempatan telah merancang demonstrasi pada 6 Julai dengan slogan "Cukuplah! Mari kita hentikan pelancongan!
Perhimpunan ini serupa dengan protes di tempat pelancongan popular Sepanyol yang lain seperti Kepulauan Canary dan Palma de Mallorca.
Demonstrasi ini menunjukkan konflik yang semakin meningkat antara wang yang diperoleh daripada pelancongan dan masalah sosial dan alam sekitarnya.
Barcelona berdepan tekanan pelancongan
Untuk skala industri pelancongan Barcelona, adalah penting untuk melihat jumlah pelawat baru-baru ini.
Pada tahun 2022, bandar ini mempunyai 7.3 juta pelawat, meningkat 5.9% di atas paras pra-pandemik, menjadikannya bandar kedua paling banyak dikunjungi di Sepanyol selepas Madrid.
Jumlah pelawat yang tinggi ini telah memberi tekanan yang ketara terhadap infrastruktur dan pasaran perumahan di bandar ini. Larangan sewa jangka pendek bertujuan untuk mengurangkan tekanan ini dan menyediakan lebih banyak perumahan untuk penduduk menyewa jangka panjang.
Keseimbangan antara pelancongan dan daya hidup
Keputusan Barcelona untuk mengharamkan sewa pelancong jangka pendek adalah perubahan penting dalam bagaimana bandar itu menguruskan pelancongan dan perumahan.
Oleh kerana bandar maju dengan rancangan ini, ia perlu mengimbangi antara membantu penduduk dan tinggal destinasi pelancongan teratas.
Beberapa tahun akan datang akan menunjukkan jika langkah ini menjadikan Barcelona lebih baik untuk penduduknya sambil masih menarik pengunjung.